Especialistas em resolver o susto do aviso da Receita.
A A Regular Soluções é dedicada a um assunto específico e técnico: a regularização de obras junto à Receita Federal — o INSS de obra. Não somos contabilidade genérica nem regularização de prefeitura.
A gente resolve de ponta a ponta: do CNO à CND, cuidando de cada etapa no portal da Receita para você não precisar entender de e-CAC. E fazemos isso do jeito certo — buscando o menor INSS que a lei permite e traduzindo cada termo técnico em português.
Não basta resolver o aviso. É preciso regularizar certo, do início ao fim.
As promessas do mercado são todas iguais ("economia, segurança, rápido"). O que muda a sua experiência é como a gente trabalha — com clareza, cuidado e foco de especialista.
Fazer diagnóstico grátisPonta a ponta
Do aviso à CND, você não toca no e-CAC. A gente conduz todas as etapas.
Tradução do jargão
CNO, SERO, aferição... explicamos cada sigla em português, sem você se sentir perdido.
Menor INSS, na lei
Aproveitamos notas fiscais e enquadramento para você pagar o mínimo que a lei permite.
Atendimento acolhedor
Nada de tom frio ou vendedor apressado. A gente tranquiliza primeiro, e resolve.
Equipe especializada
Fazemos INSS de obra na Receita todos os dias. É só nisso que a gente é bom.
Suporte contínuo
Acompanhamento durante o processo e orientação depois da CND na sua mão.
Tudo o que a sua obra precisa junto à Receita.
Cada serviço tem a sua página com o passo a passo. Precisão importa: CNO, SERO, CND e parcelamento são federais; o SCPO é do Ministério do Trabalho.
CNO
O "CPF da sua obra". Abertura e regularização do Cadastro Nacional de Obras — o primeiro passo.
Saiba maisSERO — INSS de obra
Aferição e cálculo do INSS, com aproveitamento das notas fiscais para reduzir dentro da lei.
Saiba maisCND de obra
A certidão que prova que a obra está em dia e destrava venda, financiamento e averbação.
Saiba maisParcelamento
Débito já inscrito em dívida ativa? Análise, parcelamento e redução legal na PGFN.
Saiba maisSCPO
Comunicação prévia de obra ao Ministério do Trabalho (NR-18), com o enquadramento correto.
Saiba maisVer todos os serviços
Entenda como cada etapa se conecta na jornada da regularização — do CNO à CND.
Ir para serviçosDo diagnóstico à CND, em um processo claro.
Diagnóstico gratuito
Você manda o aviso ou os dados da obra. A gente analisa a situação e explica, sem jargão, o que precisa ser feito.
Levantamento no e-CAC
Verificamos a situação da obra no portal da Receita e reunimos a documentação necessária.
Cálculo do INSS
Simulamos e apuramos o INSS devido (SERO), aproveitando as notas fiscais para reduzir a base.
Regularização (CNO/SERO)
Abrimos ou corrigimos o CNO e conduzimos a aferição — tudo por você, no e-CAC.
Parcelamento ou redução
Acertamos o débito à vista ou parcelado (inclusive PGFN), com as reduções legais possíveis.
Emissão da CND
Sua obra fica regularizada e você recebe a Certidão Negativa de Débitos na mão.
Recebeu a carta e o chão sumiu? É mais comum do que parece.
Só em 2025, a Receita enviou 16.338 avisos de regularização de obra pelo país. Se você recebeu um, sabe bem o que sente:
- O medo da multa de 75% a 225% e da palavra "execução fiscal".
- O prazo correndo e os juros aumentando a cada mês.
- A CND bloqueada travando a venda ou o financiamento do imóvel.
- O jargão técnico (CNO, SERO, e-CAC) que ninguém explica direito.
- A sensação de injustiça — "já gastei tudo na obra, e ainda isso?".
CNO: o cadastro que dá existência à sua obra.
O Cadastro Nacional de Obras é o "CPF da sua obra" na Receita Federal. Sem ele, nada pode ser regularizado — por isso é sempre o primeiro passo.
- Abertura, migração (do antigo CEI) ou correção do cadastro.
- Enquadramento correto no CPF (pessoa física) ou CNPJ (empresa).
- Obra pronta para a aferição do INSS e, ao final, para a CND.
SERO: onde se calcula — e onde se economiza.
É no SERO que a Receita apura o INSS pela aferição indireta (estimativa por área e padrão). E é aqui que a lei permite reduzir — com as notas fiscais e o enquadramento certo.
- Notas fiscais de material e serviços abatem a base de cálculo.
- Enquadramento correto para você pagar o menor valor legal.
- Para empresas, avaliamos a aferição por contabilidade regular.
Você não fica sozinho depois da CND.
Condução ponta a ponta
Um único interlocutor do começo ao fim — você acompanha e aprova cada etapa.
Acompanhamento no e-CAC
A parte técnica no portal da Receita é toda nossa. Você não precisa acessar nada.
Orientação pós-CND
Explicamos o que fazer com a certidão — averbação, venda, financiamento.
Atendimento contínuo
Novas obras, novos débitos ou dúvidas: a gente segue disponível para você.
Histórias de quem ficou em dia com a Receita.
"Depoimento real a coletar no onboarding — espaço reservado para o relato de um cliente sobre a regularização da obra.
"Depoimento real a coletar no onboarding — espaço reservado para o relato sobre a redução do INSS com aproveitamento de notas fiscais.
"Depoimento real a coletar no onboarding — espaço reservado para o relato sobre a emissão da CND para destravar uma venda.
Depoimentos reais (nome, cargo e relato) serão coletados no onboarding e podem alimentar as avaliações do Google. Nesta versão de apresentação estão como placeholder — prova social concreta é o maior diferencial deste mercado.
Comece pelo diagnóstico gratuito.
Recebeu o aviso? A gente resolve.
Sem compromisso. A gente entende sua situação, explica o que precisa ser feito e mostra o próximo passo — na sua língua.
Onde estamos
Goiânia · GO — atendimento em todo o Brasil.
CNPJ 53.184.695/0001-75
As perguntas que todo dono de obra faz.
Sim. A regularização na prefeitura (alvará, habite-se, averbação) é municipal e é uma coisa. O INSS de obra é uma obrigação federal, separada, cobrada pela Receita. Estar em dia com a prefeitura não quita o INSS — e é justamente por isso que muita gente é pega de surpresa pelo aviso.
O aviso tem prazo. Passado o prazo sem regularizar, a obra pode ser selecionada para procedimento fiscal e virar auto de infração, com multa de 75% a 225% do valor devido, além de juros. E, sem a CND, o imóvel fica travado para vender, financiar e averbar.
Dentro da lei, sim — mas depende do seu caso. O cálculo é por aferição indireta, e notas fiscais de material e mão de obra reduzem a base. Um enquadramento correto da obra também pode diminuir o valor. Não prometemos porcentagem: a economia real sai da análise da sua documentação.
Não. Essa é a ideia. A gente conduz o processo do começo ao fim no portal da Receita por você — do CNO à CND. Você acompanha e aprova; a parte técnica é nossa.
Sim. O atendimento é 100% online, para todo o Brasil. Todo o processo de INSS de obra é digital, então não importa onde fica a construção.
Recebeu o aviso? Vamos resolver.
Do CNO à CND, a gente cuida de tudo — com o menor INSS que a lei permite e sem você entender de e-CAC.